现在买房想出手就出手？马光远点评房地产市场新动向

近年来，我国房地产市场经历了翻天覆地的变化，从过去的“黄金时代”到如今的“调整期”，购房者们对房地产市场的关注度持续升温，在此背景下，经济学家马光远针对当前房地产市场进行了深入剖析，为广大购房者提供了有益的参考。

房价走势：平稳下降，但跌幅有限

马光远认为，在“房住不炒”的政策背景下，我国房价整体呈现平稳下降态势，国家通过一系列调控政策，遏制了房价过快上涨；环保政策趋严、建筑材料生产成本提高，使得房价下跌空间有限，购房者无需过分担忧房价大跌。

购房时机：刚需和改善型需求可出手

针对购房者关心的购房时机问题，马光远表示，目前确实是刚需和改善型需求出手的好时机，原因如下：

1、政策支持：近年来，国家在供给端和需求端推出了一系列鼓励政策，如二套房、房贷利率、税费政策等调整，降低了购房成本。

2、利率下调：目前银行贷款利率在4.1%左右，最低的甚至达到3.8%，为购房者提供了较低的贷款成本。

3、首付比例下降：部分城市已将首套房首付比例降至20%，减轻了购房者的经济压力。

4、公积金贷款额度提高：提高公积金贷款额度，降低了购房者的还款压力。

5、契税返还：部分城市实施契税返还政策，进一步降低了购房成本。

购房建议：量力而行，避免盲目跟风

尽管当前房地产市场呈现出一定的购房机会，但购房者仍需保持理性，遵循以下建议：

1、量力而行：根据自己的经济实力和还款能力，选择合适的房源和贷款额度。

2、谨慎选择购房地点：关注区域发展潜力，选择具有升值潜力的楼盘。

3、关注政策动态：密切关注国家及地方房地产政策，了解政策变化对购房的影响。

4、理性对待投资：房地产市场的投资属性逐渐减弱，购房者应将购房视为居住需求，而非投资手段。

5、避免盲目跟风：在购房过程中，不要盲目追求热门楼盘，要根据自己的实际需求进行选择。

在当前房地产市场环境下，购房者若具备刚需或改善型需求，可考虑出手购房，但需保持理性，遵循上述建议，避免盲目跟风，密切关注政策动态，把握购房时机，实现自身居住需求，马光远的点评为我们提供了有益的参考，让我们在购房路上更加明智。