报告，预计今年上半年楼市止跌，市场回暖趋势明显

随着我国经济逐步复苏，房地产市场在2024年经历了诸多调整，经过一系列政策的扶持和市场的自我调节，2025年上半年，我国楼市有望实现止跌，市场回暖趋势明显。

政策扶持力度加大，市场信心逐步恢复

近年来，我国政府高度重视房地产市场的发展，出台了一系列政策措施，以稳定市场预期，促进房地产市场的健康发展，特别是在2024年9月26日召开的中央政治局会议上，首次提出“促进房地产市场止跌回稳”，为我国房地产市场指明了发展方向。

在政策扶持下，各地政府因地制宜，出台了一系列具体措施，如降低首付比例、优化贷款利率、加大购房补贴等，有效刺激了购房需求，金融监管部门也加大了对房地产市场的支持力度，降低房贷利率，提高贷款额度，为房地产市场注入了信心。

市场供需关系逐步改善，房价企稳

在政策扶持和市场自我调节的双重作用下，我国房地产市场供需关系逐步改善，新建商品住宅供应量得到有效控制，部分地区甚至出现供不应求的现象；二手房市场成交量持续增长，市场流动性得到提升。

在此背景下，房价企稳成为市场共识，根据克而瑞集团董事长丁祖昱在2024年12月31日发布的《丁祖昱评楼市2025年度发布会》报告显示，2024年四季度，百城新房成交四季度止跌，成都、上海分列销售面积、销售金额榜首，二手房成交2.3亿平方米创历史新高，一二手房份额开始逆转，一线城市同比正增7%，深圳、大连、长沙、上海、北京、福州六城一二手房成交面积同比正增。

房企回归健康运营轨道，产品品质提升

在政策调控和市场压力下，房企纷纷调整经营策略，回归健康运营轨道，房企积极拓展多元化业务，降低对房地产市场的依赖；房企加大产品研发力度，提升产品品质，以满足消费者需求。

丁祖昱在报告中指出，2025年房企回到持续健康运营轨道，产品层面良币驱逐劣币”成为趋势，高端住宅占比提升，10万元/平方米以上楼盘达8个，高端客户产品需求差异化，改善客户需求全面升级。

物业管理回归初心，提升服务质量

在房地产市场调整过程中，物业管理行业也面临着诸多挑战，在政策扶持和市场需求的推动下，物业管理行业正逐步回归初心，提升服务质量。

丁祖昱在报告中提到，物业管理危中有机”，回归初心修炼内功成就真正的好物企，随着消费者对物业服务的关注度不断提高，物业管理行业有望实现转型升级，为消费者提供更加优质的服务。

展望未来，楼市止跌回稳可期

综合以上分析，预计2025年上半年，我国楼市止跌回稳的趋势明显，在政策扶持、市场供需关系改善、房企回归健康运营轨道、物业管理提升服务质量等多重因素作用下，我国房地产市场有望实现平稳健康发展。

房地产市场的发展仍面临诸多挑战，如经济下行压力、人口老龄化、城市更新等，各地政府、房企、金融机构和物业管理企业等各方应共同努力，推动房地产市场持续健康发展，为我国经济转型升级提供有力支撑。

2025年上半年，我国楼市止跌回稳可期，在政策扶持和市场需求的推动下，我国房地产市场有望实现平稳健康发展，为消费者提供更加优质的服务，为我国经济转型升级贡献力量。