住建部部长强调，坚决稳住楼市，确保房地产市场平稳健康发展

近年来，我国房地产市场经历了快速发展的阶段，同时也面临着一系列挑战，为保障国家经济稳定和社会和谐，住房和城乡建设部部长近日发表重要讲话，强调要坚决稳住楼市，确保房地产市场平稳健康发展，以下是对此次讲话的详细解读。

背景

近年来，我国房地产市场在政策调控下，取得了显著成效，房价过快上涨的趋势得到有效遏制，市场供需关系逐步趋于平衡，房地产市场仍存在一些风险和问题，如部分地区房价波动较大、部分房企债务风险较高、部分城市库存压力较大等，稳住楼市成为当前我国房地产市场的重要任务。

讲话要点

1、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位

住建部部长强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，这是房地产市场调控的根本原则，要加大住房保障力度，满足人民群众基本住房需求，遏制投机炒房行为。

2、优化供给结构，提高住房品质

住建部部长指出，要优化住房供应结构，增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，满足首套、改善型住房需求，要提高住房品质，提升居住环境，让人民群众住得更加舒适、安心。

3、加强市场监管，防范化解风险

住建部部长强调，要加强对房地产市场的监管，严厉打击违法违规行为，防范化解市场风险，要加大对房企的监管力度，督促企业规范经营，防范债务风险。

4、稳定预期，保持市场平稳

住建部部长表示，要稳定市场预期，保持房地产市场平稳健康发展，要加强政策宣传，引导社会舆论，避免市场恐慌情绪，要完善住房市场长效机制，确保政策调整的连续性和稳定性。

5、深化供给侧结构性改革

住建部部长指出，要深化供给侧结构性改革，推动房地产市场转型升级，要推进住房租赁市场发展，鼓励长租公寓、共有产权房等多元化住房供应方式，要加快住房制度改革，推进房地产税立法工作。

具体措施

1、加大土地供应，优化土地供应结构

为满足住房需求，住建部将加大土地供应力度，优化土地供应结构，优先保障住宅用地供应，提高中低价位、中小套型普通商品住房用地比例。

2、严格信贷政策，控制资金流入

住建部将严格执行信贷政策，控制资金流入房地产市场，加强对房地产贷款的监管，防止过度加杠杆。

3、优化调控政策，因地制宜

住建部将根据各地实际情况，优化调控政策，对房价上涨过快的城市，加大调控力度；对房价稳定的城市，保持政策稳定。

4、加强部门协作，形成合力

住建部将加强与金融、税务、土地等部门的协作，形成合力，共同维护房地产市场平稳健康发展。

住建部部长的重要讲话为我国房地产市场指明了发展方向，在未来的工作中，我们要坚决贯彻落实讲话精神，稳住楼市，确保房地产市场平稳健康发展，为人民群众创造更好的居住环境。